Малоярославецким районным судом удовлетворены требования истца к администрации МО ГП «Город Малоярославец» о взыскании неосновательного обогащения

Жительница г. Малоярославца К. обратилась в суд за защитой своих прав, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 775 408 рублей 07 копеек, а также государственную пошлину в размере 10 954 рублей 00 копеек.

Как установлено судом 12 сентября 2023 года на основании протокола о результатах аукциона между администрацией МО ГП «Город Малоярославец» и К. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 802 кв. м, расположенного в г. Малоярославец на период с 12 сентября 2023 года по 12 сентября 2043 года.

Сторонами договором определен размер ежегодной арендной платы в сумме 1 064 000 рублей.

Арендная плата за первый год аренды в размере 1 064 000 рублей за указанный земельный участок была оплачена К. в полном объеме.

20 декабря 2023 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка и заключен договор купли-продажи.

28 декабря 2023 года право собственности на земельный участок зарегистрировано за К.

Поскольку до окончания срока аренды земельный участок был передан в собственность истца, то у него прекратились обязательства по оплате арендных платежей, так как с этого момента у собственника возникает обязанность по уплате земельного налога, арендная плата, полученная ответчиком за период после государственной регистрации права собственности, является неосновательным обогащением, которое ответчик обязан возвратить истцу в силу положений статьи 1102 ГК РФ.

Администрация МО ГП «Горд Малоярославец» утратило право на передачу названного участка в аренду и право на получение арендной платы за его использование.

Суд взыскал с администрации МО ГП «Город Малоярославец» в пользу К. сумму неосновательного обогащения в размере 775 408 рублей 07 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 954 рублей 00 копеек.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в установленном законом порядке.